"קונים או מוכרים דירה? כך תבטיחו עסקת נדל"ן בטוחה ומוצלחת – בלי הפתעות!"
- ליעוז בלסיאנו משרד עורכי דין
- 27 ביולי
- זמן קריאה 2 דקות
עודכן: לפני יומיים
קונים או מוכרים דירה? כך תבטיחו עסקת נדל"ן בטוחה ומוצלחת – בלי הפתעות!
עסקת מקרקעין, בין אם מדובר בקניית דירה ראשונה, מכירת נכס קיים או השקעה בנדל"ן, היא אחת העסקאות הכלכליות המשמעותיות ביותר בחיינו. סכומים גבוהים מעורבים, סיכונים פוטנציאליים רבים אורבים בדרך, וללא ליווי משפטי מקצועי, אתם עלולים למצוא את עצמכם בסיטואציה מורכבת ויקרה.
האם ידעתם שעורך דין מקרקעין אינו רק "חותמת גומי" על חוזה? תפקידו הוא להגן על האינטרסים שלכם, לוודא שהעסקה חוקית, שקופה ובטוחה, ולצפות מראש בעיות פוטנציאליות.
למה חובה עורך דין מקרקעין בעסקת נדל"ן?
בדיקת נאותות (Due Diligence): לפני חתימה על כל מסמך, עורך הדין יבצע בדיקה מקיפה של הנכס:
בדיקת רישום בטאבו/רמ"י/חברה משכנת: לוודא שהמוכר הוא הבעלים החוקי ושהנכס נקי משעבודים, עיקולים או הערות אזהרה.
בדיקה תכנונית: האם יש היתרי בנייה? האם יש חריגות בנייה? האם ישנן תוכניות עתידיות שישפיעו על הנכס?
בדיקה מיסויית: הערכת היבטי מיסוי (מס שבח למוכר, מס רכישה לקונה) והיטלי השבחה.
בדיקת נכס בבית משותף: האם ישנם חובות לוועד הבית? האם מתקיימות תביעות או סכסוכים בין שכנים?
ניסוח וניהול משא ומתן על חוזה מכר/שכירות:
הגנה על האינטרסים שלכם: עורך הדין ינסח חוזה שיגן עליכם באופן מקסימלי, תוך התייחסות לכל התרחישים האפשריים.
ניהול מו"מ מקצועי: עורך הדין ינהל את המשא ומתן מול הצד השני במטרה להגיע להסכמות הטובות ביותר עבורכם.
ליווי בשלבי העסקה:
רישום הערת אזהרה: הגנה על הקונה מיד לאחר חתימת החוזה.
דיווח לרשויות המס: עורך הדין ידאג לכל הדיווחים הנדרשים לרשויות המס.
רישום בטאבו: השלב האחרון והקריטי, בו זכויות הבעלות נרשמות באופן רשמי.
תשלומים: לוודא שכל התשלומים מתבצעים בצורה בטוחה ומבוקרת.
אל תתפשרו על הביטחון שלכם.
בין אם אתם קונים את דירת חלומותיכם, מוכרים נכס משפחתי, או מעוניינים להשכיר דירה – ליווי צמוד של עורך דין מקרקעין מומחה יבטיח לכם שקט נפשי וימנע טעויות יקרות. במשרד עו"ד ליעוז בלסיאנו, אנו מתמחים בכל סוגי עסקאות הנדל"ן, ומלווים את לקוחותינו בשקיפות מלאה, מקצועיות ללא פשרות ומסירות אישית, כדי להבטיח עסקאות בטוחות ומוצלחות.
לייעוץ אישי והכוונה בעסקת הנדל"ן הבאה שלכם, צרו עמנו קשר עוד היום. אנו כאן כדי להגן על האינטרסים שלכם.
צוות מקרקעין ונדל"ן | ליעוז בלסיאנו משרד עורכי דין
תגובות