הטעיה בחוזה 2026: מתי מותר לבטל חוזה בגלל שקרים או הסתרת מידע? | ליעוז בלסיאנו משרד עורכי דין

ליעוז בלסיאנו משרד עורכי דין
26 באוג׳ 2025
זמן קריאה 6 דקות

עודכן: 24 בדצמ׳ 2025

פגישת עסקים רשמית של אנשי עסקים | ליעוז בלסיאנו משרד עורכי דין בבת ים והסביבה | מומחים בבשורות טובות — מצג שווא | הטעייה | ליעוז בלסיאנו משרד עורכי דין

1. הטעיה: מצג שווא שמוביל לחוזה

הטעיה היא מצב שבו צד אחד מסר מידע כוזב או לא מדויק, או הסתיר מידע מהותי מהצד השני, מה שהוביל אותו לכרות את החוזה. מדובר בפגם חמור בכריתת החוזה, שנועד להגן על צד שפעל בתום לב, אך נפל קורבן למצג שווא מכוון או בלתי מכוון.

יסודות עוולת ההטעיה

כדי להוכיח הטעיה, יש להראות כי התקיימו מספר יסודות מצטברים:

מצג שווא: צד אחד מסר מידע כוזב או לא מדויק.
יסוד ההטעיה: צד אחד הסתיר מידע מהותי מהצד השני.
קשר סיבתי: יש קשר סיבתי בין ההטעיה לבין החתימה על החוזה.
השפעה: ההטעיה היא עילה לביטול חוזה.

הקונסליירי

ותשועה ברוב יועץ

מתלבטים איך לפעול? אל תנחשו.

הקונסליירי - ותשועה ברוב יועץ, מבית ליעוז בלסיאנו משרד עורכי דין.

20 דקות של אסטרטגיה משפטית בשיחת וידאו שיעשו לכם סדר.

לתיאום קונסליירי

2. טעות: חוסר התאמה בין המציאות לרצון

טעות היא מצב שבו צד אחד כרת חוזה בעקבות טעות מהותית בעובדות, אך לא בעקבות הטעיה של הצד השני. מדובר בפגם בכריתת החוזה, שנועד להגן על צד שפעל בתום לב, אך נפל קורבן לטעות שאין לו יכולת למנוע אותה.

יסודות הטעות

כדי להוכיח טעות, יש להראות כי התקיימו מספר יסודות מצטברים:

טעות מהותית: טעות מהותית בעובדות (למשל, קונה שחשב שהוא קונה דירה בבניין מסוים, אך בפועל היא בבניין אחר).
הצד השני לא ידע על הטעות: אם הצד השני ידע על הטעות, היא יכולה להיחשב כהטעיה.
השפעה: טעות היא עילה לביטול חוזה.
חוסר אשמה: על הטועה להוכיח כי הוא פעל ללא אשמה.

עורך דין ליעוז בלסיאנו עובד במחשב | ליעוז בלסיאנו משרד עורכי דין בבת ים והסביבה | מומחים בבשורות טובות — יש לשים לב לכל הסימנים | ליעוז בלסיאנו משרד עורכי דין

3. כפייה ועושק: ניצול חולשה

כפייה ועושק הם פגמים חמורים בכריתת החוזה, שמקורם בניצול מצב של חולשה או לחץ. החוק מגן על צדדים שנאלצו לכרות חוזה שלא מרצונם החופשי, ומאפשר להם לבטל את ההסכם.

א. כפייה: איום שמוביל לחוזה

כפייה היא מצב שבו צד אחד חתם על חוזה בעקבות איום או כפייה. האיום יכול להיות איום פיזי, אך הוא יכול להיות גם איום נפשי או כלכלי. כדי להוכיח כפייה, יש להראות כי האיום היה בלתי חוקי או בלתי מוסרי, וכי הוא הוביל ישירות לחתימה על החוזה.

ב. עושק: ניצול מצוקה

עושק הוא מצב שבו צד אחד ניצל את מצוקתו של אדם אחר כדי לכרות עמו חוזה בתנאים גרועים. כדי להוכיח עושק, יש להראות כי התקיימו מספר יסודות:

מצוקה: צד אחד היה במצוקה קשה.
ניצול: הצד השני ניצל את המצוקה.
תנאים גרועים: תנאי החוזה היו גרועים באופן בלתי סביר.

ליעוז בלסיאנו משרד עורכי דין בבת ים והסביבה | מומחים בבשורות טובות — הצד הנפגע יכול לבטל את החוזה | ליעוז בלסיאנו משרד עורכי דין

השפעה: כפייה ועושק כעילה לביטול

כפייה ועושק הם עילות לביטול חוזה. במקרים אלה, הצד הנפגע יכול לבטל את החוזה באופן חד-צדדי, ולהחזיר את המצב לקדמותו.

סוגי הטעיה בחוזים 2026: איך מזהים שעבדו עליכם?

סוג ההטעיה	הטקטיקה של הצד השני	המוקש - איפה נופלים?	היתרון של ליעוז בלסיאנו משרד עורכי דין
הטעיה במעשה (שקר אקטיבי)	הצהרה מפורשת שקרית: "הרכב נקי מתאונות", "הדירה ללא חריגות בניה".	סעיף AS-IS: המוכר מכניס לחוזה סעיף שאתם קונים את הנכס "כמו שהוא" ומוותרים על טענות, ומנסה להלבין בזה את השקרים בעל-פה.	עקיפת סעיף הויתור: הוכחה משפטית שסעיף ויתור לא תופס במקרה של תרמית. אנחנו משתמשים במצגים הטרום-חוזיים כדי לרסק את ההגנה שלהם.
הטעיה במחדל (הסתרה/שתיקה)	אי-גילוי של פרט מהותי שהיה צריך לגלות (למשל: עומדים לבנות מגדל שיסתיר לכם את הנוף).	"לא שאלתם": התירוץ הקלאסי – "למה לא בדקתם?". בתי המשפט שונאים את זה, אבל בלי ייצוג נכון קשה להוכיח שהייתה חובת גילוי.	חובת גילוי מורחבת: שימוש בפסיקה עדכנית שמחייבת צד חזק לגלות הכל ("יזהר המוכר"). אנחנו מוכיחים שהשתיקה שלהם היא הונאה לכל דבר.
חצי אמת (מניפולציה)	הצגת נתונים נכונים חלקית שיוצרים תמונה מעוותת (למשל: גרף רווחים שנחתך בשנה הטובה).	אשליה אופטית: אתם בטוחים שבדקתם את הנתונים, אבל לא ידעתם מה חסר. זה השקר הכי מתוחכם וקשה לגילוי.	חקירה עסקית: השוואת הנתונים שהוצגו למציאות בשטח. אנחנו מפרקים את ה"מצג" שלהם לגורמים וחושפים את מה שהם ניסו להחביא בין השורות.
ביטול והשבה (התרופה)	הזכות לבטל את החוזה ולקבל את הכסף חזרה + פיצויים.	השיהוי: המתנה ארוכה מידי מרגע גילוי השקר ועד להודעת הביטול גורמת לאיבוד הזכות לבטל.	הודעת ביטול מיידית: ניסוח מכתב ביטול משפטי חד ומהיר שלא משאיר מקום לספק, ודרישת השבה אגרסיבית של הכספים.

חוזה הוא לא רק חתימה על דף, הוא הבטחה. כשצד אחד מפר את האמון הזה ומשתמש בשקרים או בהסתרה כדי לגרום לכם לחתום, הוא לא סוחר ממולח: הוא רמאי. הבעיה היא שרוב האנשים שמגלים שעבדו עליהם, מתביישים או חושבים ש'מאוחר מידי' כי הם כבר חתמו. ב-2026, החוק עומד לצד הנפגעים מהטעיה בצורה חד משמעית. לא משנה כמה סעיפי 'AS-IS' הם דחפו לחוזה | שקר הוא שקר. בליעוז בלסיאנו משרד עורכי דין, אנחנו יודעים איך לקלף את השכבות, לחשוף את ההטעיה ולבטל עסקאות רקובות מהיסוד. אנחנו נדאג שתקבלו את הכסף שלכם בחזרה, ושהצד השני ישלם ביוקר על הניסיון לעקוץ.

גיליתם שהנתונים בחוזה היו שקריים? אל תחכו דקה. הזכות לביטול מוגבלת בזמן. לחצו כאן לשיחת 'קונסליירי' לבחינת ביטול עסקה עם ליעוז בלסיאנו משרד עורכי דין, או השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם.

שאלות ותשובות נפוצות: הטעיה בדיני חוזים

מה נחשב "הטעיה" מבחינה משפטית?
הטעיה היא מצב שבו צד אחד מסר מידע כוזב, לא מדויק, או הסתיר מידע מהותי מצד שני, מה שהוביל אותו לכרות את החוזה. הטעיה יכולה להיות מכוונת (כאשר המטעה מסר מידע שקרי בכוונה) או פסיבית (כאשר הוא הסתיר מידע שהיה צריך למסור). הוכחת הטעיה היא עילה לביטול חוזה.

מה ההבדל בין הטעיה לטעות?
ההבדל המרכזי טמון באחריות. הטעיה היא מצב שבו צד אחד מסר מידע כוזב או הסתיר מידע באופן מכוון. טעות, לעומת זאת, היא מצב שבו צד אחד כרת חוזה בעקבות טעות מהותית בעובדות, אך לא בעקבות הטעיה של הצד השני. הטעיה היא פגם חמור יותר מטעות, והיא מעניקה לצד הנפגע סעדים חמורים יותר.

האם מותר לי להסתיר מידע רלוונטי מהצד השני?
לא. על פי חוק החוזים, על הצדדים לנהל משא ומתן בתום לב. הסתרת מידע מהותי שעלול להשפיע על החלטת הצד השני, עלולה להיחשב כהטעיה. דוגמה לכך היא מוכר דירה שמסתיר מהקונה מידע על ליקויים חמורים במבנה. במקרה כזה, הקונה יכול לתבוע את המוכר ולבטל את החוזה.

מה קורה אם צד שלישי הטעה אותי?
הטעיה על ידי צד שלישי יכולה להוביל לביטול החוזה, אם הוכח שהיא הייתה הגורם הישיר שהוביל לחתימה על החוזה. עם זאת, במקרים אלה, הצד שביטל את החוזה עלול להיות מחויב בפיצוי כספי לצד השני.

האם אני יכול לתבוע פיצויים על הטעיה?
כן, בהחלט. הטעיה היא עילה לביטול חוזה, וגם לפיצויים. הצד הנפגע יכול לתבוע פיצויי הסתמכות (על ההוצאות שהוציא כדי לקיים את החוזה) או פיצויי קיום (על הרווח שהיה אמור להשיג אילו החוזה היה מקוים).

האם מותר לי להתחרט על חתימה על חוזה?
כן, אם החוזה נחתם בעקבות הטעיה, טעות, כפייה או עושק, אתם רשאים להתחרט ולבטל אותו. עם זאת, יש לזכור, כי ביטול החוזה דורש הודעה של הצד הנפגע, ואינו מתבצע באופן אוטומטי.

מהו המבחן שבית המשפט מפעיל כדי לקבוע האם הייתה הטעיה?
בית המשפט מפעיל מבחן אובייקטיבי כדי לקבוע האם הייתה הטעיה. הוא בוחן את נסיבות המקרה ואת התנהלות הצדדים, וקובע האם אדם סביר היה מתקשר בחוזה אילו ידע מראש על ההטעיה.

מה קורה אם הטעיה לא הייתה על עניין מהותי?
אם ההטעיה לא הייתה על עניין מהותי, ובית המשפט סבור כי היא לא הייתה מונעת מאדם סביר לכרות את החוזה, היא לא תיחשב כהטעיה, ולא תהווה עילה לביטול חוזה.

האם אני יכול לבטל חוזה בטענה של כפייה?
כן, אם הוכח כי נאלצת לחתום על חוזה בעקבות איום או כפייה, אתם רשאים לבטל אותו.

האם יש ליווי משפטי שיכול לסייע לי?
כן, בהחלט. עורך דין המתמחה בדיני חוזים יכול לסייע לכם להבין את הכללים, לנהל משא ומתן עם הצד המפר ולהגיע להסדר הוגן.

סיכום: האמת, החוזה וההגנה על אמון

הטעיה, טעות ועושק אינם רק כשלים בתהליך משא ומתן – אלו פגמים מהותיים שעלולים להשפיע באופן דרמטי על תוקפו של חוזה. דיני החוזים מכירים בכך, ומעניקים לצד הנפגע את הזכות לבטל חוזה שנכרת שלא על בסיס הסכמה מלאה, כנה וחופשית. הידיעה על זכותכם לבטל הסכם שנחתם על בסיס מצג שווא, ועל הדרכים להוכיח זאת, היא כלי קריטי להגנה על האינטרסים העסקיים והאישיים שלכם.

מומחים במשפט מסחרי, תאגידים וחוזים | ליעוז בלסיאנו משרד עורכי דין
ייצוג וליווי מקצועי: עורך דין חוזים

משרדנו הוא משרד עורכי דין ותיק ומוביל, המתמחה בדיני חוזים ומסחר. אנו מלווים עסקים, תאגידים ויחידים בבת ים והסביבה למעלה מעשור, ואנו מתמחים בהגנה על זכויות חוזיות. אנו מבינים את מורכבות הדין ואת הלחצים הכרוכים בביטול חוזה, ונדע כיצד לנהל את המשא ומתן עם הצד המפר, ואף לייצג אתכם בבתי המשפט, כדי להבטיח את מימוש מלוא זכויותיכם.
צרו קשר עוד היום כדי לוודא שזכויותיכם מוגנות.

צוות משפט מסחרי, תאגידים ודיני חוזים | ליעוז בלסיאנו משרד עורכי דין